Casino se prépare à lancer de nouveaux centres commerciaux
Créée l’année dernière, la Soderip, filiale du groupe Casino et de son développeur financier Mercialys, initie un nouveau concept de centre commercial, sous l’appellation codée de “Galis”.
En matière immobilière, le groupe Casino ne s’intéressait jusqu’à présent qu’au développement de surfaces commerciales mitoyennes de ses enseignes alimentaires. Deux de ses filiales étaient engagées sur ce domaine : l’Immobilière Groupe Casino (Igc) et Onagan. Soderip est la troisième, avec une vocation spécifique. “Soderip a pour objet de se positionner sur le marché des pôles commerciaux, en dehors du secteur alimentaire du groupe, dans toute la France pour démarrer”, explique Marie-Laure Dalon, sa directrice générale.
Une vision plus globale du commerce
Pour réussir dans ce secteur où se démènent les poids lourds européens de l’immobilier commercial, la Soderip doit innover. “Nous voulons apporter une vision plus globale du commerce. Pour y parvenir, nous pouvons compter sur des partenaires susceptibles d’intégrer nos futures réalisations dans leur contexte environnemental, économique et concurrentiel”, ajoute Marie-Laure Dalon. Ceux-ci arrivent de différents horizons : du milieu du design, comme Olivier Saguez, ou encore de cabinets d’architecture, tel “Groupe 6”. On compte également des urbanistes, des scénographes… “Aujourd’hui, en matière de centre commercial, on ne peut plus raisonner en limitant le projet à un seul côté architectural. On doit penser aux relations avec les centre-villes, à l’impact sur le milieu économique local…”, ajoute Marie-Laure Dalon.
Le concept défini par les dirigeants de la firme forezienne a pris le vocable de “Galis”. La Soderip se chargera de l’étude, de la conception, de la construction et de la commercialisation des centres commerciaux. Elle souhaite dénicher des talents indépendants. “Dans nos futures structures, il nous paraît intéressant de mixer les industriels de la distribution avec des professionnels locaux. Notre modèle doit permettre de les valoriser, de façon à réaliser un véritable équilibre profitable à tous”. Un astucieux discours qui devrait rencontrer auprès des collectivités locales et autres instances territoriales (Commissions Départementales d’Équipement Commercial), un écho plutôt favorable. Quant aux formats retenus pour les magasins, il a été décidé de privilégier ceux tournant autour des 300 m2, par rapport aux très grandes surfaces. Ces commerces représenteront toutes les familles de la distribution et “devraient se situer dans des zones de très proche périphérie urbaine, de façon à les rapprocher des lieux de vie et d’habitation”.
Le premier projet “Galis” à Bordeaux
L’un des premiers programmes “Galis”devait passer en CDEC en mars dernier à Bordeaux. En cas d’acceptation, ce sont entre 4 et 6 000 m2 de surfaces commerciales qui seront livrées à la fin de l’année prochaine. Un autre projet mené par la Soderip devrait voir le jour à Millau. Il s’agit d’un complexe de centre-ville de 11 200 m2, articulé autour d’une enseigne, Système U, qui s’inscrit avec d’autres espaces de vie : 8 000 m2 de jeux de boules, des bassins aquatiques… Le dépôt en CDEC interviendra au cours de ce premier semestre, pour un achèvement des travaux prévu pour fin 2009.
Grâce aux moyens financiers fournis par Mercialys, la Soderip envisage la réalisation d’une quinzaine de “Galis” par an. Une fois construites et commercialisées, ces structures commerciales rejoindront le patrimoine immobilier de Mercialys. À ce jour, la Soderip estime à 100 000 m2 les surfaces qu’elle est en mesure de soumettre aux autorisations administratives.
source:http://www.brefonline.com/numeroERA_affichearticle.asp?idA=3065